Baubeschrieb

Wohnphilosophie

Miteinander und doch für sich

Geschaffen wurde eine Wohnsituation mit viel Offenheit, die helle Wohnräume garantiert und gleichzeitig die Individualität und Privatsphäre bewahrt. Jede Wohnung ist von den eigenen vier Wänden umgeben und profitiert den ganzen Tag von unterschiedlichen Lichtsituationen und Ausblicken. Wohnraum für mehrere Eigentumswohnungen wird architektonisch gekonnt in einer baulichen Einheit vereint und behält jeder Wohnung ihre Einzigartigkeit, bei gleichzeitiger Nutzung baulicher Synergien. Vier Etagen sind über eine offene Zugangssituation miteinander verbunden und doch bleiben sie eigenständig – Individualität und Unaufdringlichkeit für jede Eigentumswohnung.

Individueller Wohnraum mit Ausblick

Der offene Wohnraum definiert sich durch die bewusste Platzierung privater Räume und den zentralen Kern der Eigentumswohnungen. Besondere Qualität schaffen die drei Hauptausrichtungen für die Wohnatmosphäre und ermöglichen eine hohe Flexibilität in der Raumnutzung. Raumhohe Fenster bewirken zu jeder Tageszeit einen hohen Lichteinfall.

Bauweise

Nachhaltige Bauweise

Nachhaltig und umweltbewusst bauen, in Harmonie mit der natürlichen Umgebung und mit viel individuellem Gestaltungsraum: Holzbauweise mit Qualitätsdämmung und hinterlüfteter Holzfassade, sichert die lange Lebensdauer und gute Bausubstanz des Gebäudes. Der Einklang von Umgebung und Bebautem ist an diesem Ort bewusst gewählt, innovativ und zukunftsorientiert. Alle Wohnbauten sind von der gemeinsamen Tiefgarage mit 34 Parkplätzen direkt zugänglich. Die Untergeschosse beinhalten Kellerräume für jede Eigentumswohnung, Veloraum und Technikraum.

Hochwertige Bausubstanz

Tragende Wände im Untergeschoss und im offenen Treppenhaus wurden in Stahlbeton oder Kalksandstein erstellt. Die Wände und Decken in sämtlichen über dem Terrain liegenden Bauteile wurden in Holzbau ausgeführt. Die Wärmedämmungen erfüllen hohe energetische Anforderungen, die dem Minergie P- Standard entsprechen. Für das Zusammenspiel von Park und Innenraum wird bewusst auf eine kontrollierte Lüftung verzichtet. Die Verbundenheit von Innen und Aussen bleibt bei bestem Witterungsschutz über alle Jahreszeiten erlebbar.

Fassade

Hinterlüftete Fassade

Die hinterlüftete Fassade besteht aus Sockel, Wohngeschossen und dem Dachabschluss. Der erdberührende Gebäudesockel wurde in Sichtbeton ausgeführt, um die Fassade vor Feuchtigkeit zu schützen. Eine Bretterschalung in vorgegrautem Naturholz sorgt für ein zeitloses, schönes Silbergrau und fügt sich mit den vertikal verlaufenden Elementen ideal in die bestehende Vegetation der Parkanlage ein. Der Dachrand, die geschossweisen horizontalen Fassadenbänder, sowie alle übrigen Blechabschlüsse sind mit mattem Chromstahlblech ausgeführt.

Raumhohe Holz-Metall-Fenster

Raumhohe Fenster tauchen jede Eigentumswohnung in viel Licht und sorgen für ein spannendes Lichterlebnis mit drei Ausblicksperspektiven. Alle Fenster der Gebäude sind raumhohe Holz-Metallfenster und haben eine 3-fach- Isolierverglasung. Beschattet sind die Innenräume mit horizontalen, motorisierten, hochwertigen Rafflamellenstoren. Die Gartenzimmer an den Ecken sind mit elektrischen Stoffstoren ausgestattet.

Wohnungen

Küchengestaltung

Die Einbauküchen wurden mit der Firma Baumann AG realisiert. Jede Küche verfügt über eine grosse Kochinsel. Alle Geräte sind von V-ZUG und haben einen gehobenen Standard (Backofen, Steamer, grosse Kühl- Gefrierkombination und Geschirrspüler). Das Kochfeld von BORA verfügt über ein Downdraft Dunstabzugssystem.Die Abdeckung der Küche liegt in der Preisklasse 4. Eingelassene Spülbecken und Hebelmischer sind aus Edelstahl.

Wand- und Deckenoberflächen

Die Decken der Wohn- und Schlafbereiche sind mit Brettstapeldecke oder mit einem weissen Gipsglattstrich ausgeführt. Vorhangschienen sind aufgesetzt. Die Wände sind mit Einer Gipsglättung veredelt. In den Bädern sind ebenfalls Brettstapeldecken vorgesehen. Die Wände sind teilweise mit Feinsteinzeugplatten (60x60cm) belegt.

Bodenbeläge

Im Wohn- und Schlafbereich wurden hochwertige und zeitlose EIcheparkett Landhausdielen oder Feinsteinzeugplatten mit Holzoptik verlegt. Die Nasszellen verfügen über Feinsteinzeugplatten (60x60cm).

Schreinerarbeiten

DieWohnungstürenwurdenmiteinemSpionundeinem3- Punkt Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Innentüren wurden als Blockfuttertüren oder flächenbündige Metallzargentüren ausgeführt. Die Einbauschränke verfügen über gespritzte Fronten und die Schrankinnenteile sind kunstharzbelegt.

Haustechnik

Heizungsanlagen

Höchste Ausfallsicherheit gewährleistet die Wärmeerzeugung mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe separat für jedes Haus. Jedes Gebäude verfügt über einen separaten Technikraum mit den entsprechenden Installationen (Boilern, Heizverteilung). Die Steuerung wird über einen Aussenfühler geregelt. Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung sichert die Wärmeverteilung. Der Verbrauch von Heiz- und Warmwasser wird individuell pro Wohnung gesteuert, gemessen und abgerechnet.

Elektroinstallationen

Pro Haus wurde ein Elektroverteilschrank eingebaut. Alle Wohnungen sind mit Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie elektrischer Türöffnung ausgestattet. Die Schalter, Steckdosen, Multimediaanschlüsse sowie Beleuchtungen werden gemäss dem detaillierten Elektrokonzept in den Verkaufsunterlagen der jeweiligen Wohnungen erstellt. Die Glasfasererschliessung erfolgt bis zur OTO-Dose in der Wohnung. Auf den Flachdächern der Wohnung der Häuser B und C wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert und ein Zusammenschluss zum Eigen- verbrauch gebildet.

E-Mobilität

Jeder Parkplatz ist mit einem Flachbahnkabel erschlossen. Mit einem integrierten, dynamischen Lastmanagement und der einfachen Kommunikation über W-LAN kann jeder ParkplatzzujederZeitvomEigentümermiteiner Ladestation erschlossen werden (Ausbau als Mehrpreis).

Sanitäranlagen

Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärapparaten in gehobenem Standard ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Waschautomaten und Wäschetrockner von V-ZUG. Alle Installationen wurden schallhemmend ausgeführt.

Lüftungsanlagen

Sämtliche private Kellerräume werden mit einer Lüftung für den minimalen Luftwechsel ausgestattet. Die Bäder und Reduits verfügen über eine Lüftungsanlage und ergänzen, wo vorhanden, die natürliche Lüftung.

Aufzugsanlagen

Der Personenaufzug ist pro Wohnbau für 9 Personen sowie barrierefrei ausgelegt und wurde schallhemmend verbaut.